Hyvin toteutettu ja toimiva LVI- järjestelmä on tärkeä osa jokaisen rakennuksen asuin mukavuutta ja sen toimivuutta. LVI on lyhenne, jolla tarkoitetaan lämpöä, vettä ja ilmaa. LVI-järjestelmä suunnitellaan ja toteutetaan rakennuksen muiden järjestelmien kanssa. Mukavaa, että löysit blogin pariin. Tämänkertaisena aiheena on LVI huolto. Jos LVI huolto tai remontti on tällä hetkellä ajankohtainen, toivottavasti löydät kirjoituksesta hyödyllistä tietoa aiheesta.
LVI-järjestelmän ennakoiva huolto kannattaa
Kiinteistön huollon ja ylläpidon tavoitteena on säilyttää rakennus mahdollisimman hyvässä kunnossa, terveellisenä, turvallisena ja pitää kaikki sen järjestelmät toimintakunnossa. Energiatehokkuuden saavuttaminen on myös erittäin tärkeää, sekä kulutuksen että ympäristön kannalta ja hyvin huolletut laitteet ovat myös energiatehokkaammat. Nykyisin kiinteistöihin, kuten myös muihinkin laitteisiin tai tavaroihin liittyy elinkaariajattelu. Elinkaariajattelulla tarkoitetaan kiinteistön tai jonkin muun laitteen aiheuttamia kustannuksia koko sen elinkaaren ajan. Elinkaaren aikana aiheutuvia kustannuksia pyritään yleensä minimoimaan hyvällä huollolla ja kunnossapidolla, ja niihin vaikuttavat myös esimerkiksi rakennuksen kohdalla sen laadukas energiatehokas suunnittelu, rakennus ja laadukkaiden ja kestävien materiaalien valinta. Kiinteistön järjestelmien korjaustarvetta pienentää, sen elinkaarta pidentää ja energiatehokkuutta parantaa ennakoivat, ajallaan ja ammattitaidolla tehdyt huollot ja tarkistukset.
Huoltojen ajankohdat löytyvät huoltokirjasta
Nykyään jokaisella kiinteistöllä tulee olla huoltokirja, josta löytyy kaikille järjestelmille ja laitteille tehdyt huollot, tarkistukset ja korjaukset. Sen avulla on helppo tarkistaa ajankohdat määräaikaishuolloille ja pitää huolta kiinteistön energiatehokkuuden toteutumisesta. Huoltokirjan avulla voidaan myös määritellä kiinteistönhoidon tarpeen määrää ja tarkistaa, että se on mitoitettu oikein myös kustannusten kannalta. Nykyisin huoltokirjaa aloitetaan pitämään jo rakennusvaiheessa ja sinne kirjataan kaikki tiedot rakennuksesta, sen järjestelmistä, kaikki materiaalitiedot sekä urakoitsijoiden yhteystiedot. Huoltokirjasta löytyy myös kaikkien rakennuksen teknisten järjestelmien tiedot sekä valmistajan huolto-ohjeet. Hyvällä kiinteistönhuollolla taataan myös rakennuksen hyvä sisäilmanlaatu, joka on tärkeää sekä rakennuksen hyvän kunnon säilymisen kannalta, mutta myös asumisviihtyvyyden ja asukkaiden terveyden kannalta. LVI-tekniset järjestelmät ja niiden toimiminen on avainasemassa rakennuksen terveellisten sisäolosuhteiden tuottamisessa ja sen vuoksi niiden hyvä huolto ja ylläpito on erittäin tärkeää, että vältytään myös vikatiloilta ja suuremmilta korjauksilta. Jos sinulla on tarvetta LVI huollolle tai putkitöille, ole yhteydessä alanammattilaiseen, kuten TNT-Putki Oy Ab.
